Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

A VENDRE À Gambsheim, en exclusivité !

Un appartement familial où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.

Vous recherchez un appartement dans lequel chaque membre de la famille trouvera sa place, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité ?

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine (2 logements sur le pallier !) construite en 2002, à Gambsheim.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements intégrés, pensés pour faciliter l'organisation du quotidien.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-Ouest, offre un espace convivial pour partager les moments en famille. Elle s'ouvre sur une cuisine meublée et équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant de ses proches.

Côté nuit, 3 chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, que ce soit pour les enfants, les parents ou aménager un bureau.

Une salle de bains et des W.C. séparés, avec un espace buanderie, viennent compléter cet agencement particulièrement adapté à la vie de famille.

Un véritable atout : sa terrasse de quasiment 20m².

Exposée plein sud, équipée d'un store et entièrement dallée, elle devient une pièce de vie supplémentaire dès les beauc jours. Repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis : profitez pleinement de votre extérieur.

Un confort pensé pour toutes les saisons :

- climatisation reversible installée en 2025

- chauffage collectif au gaz avec individualisation des consommations

- diagnostic de performance energétique classé C

- appartement en très bon état, sans travaux à prévoir.

Et parce que le stationnement ne devrait jamais être une contrainte :

Un grand garage double de 36m² et une place de stationnement extérieur sont inclus dans le prix. De quoi stationner vos véhicules tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire.

Résidence sans ascenseur

Prix de vente : 280 0000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Nombre de lots d'habitations : 34

aucune procédure en cours

montant mensuel des charges de copropriétés : 385 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rose immobilier - mandat exclusif n 154

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